Bistro - Locale Bar nel centro

Locale bar/ bistrot o grande appartamento in vendita come investimento?
Questo locale bar o bistrot si trova al piano terra di un moderno condominio nel centro della città di Brunico, in una posizione strategicamente buona con un'alta frequenza di pedoni. La zona pedonale e la stazione dei treni e degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Questo locale bar attualmente è affittato a un'azienda locale. Il contratto di locazione esistente può essere risolto anche con un accordo interno.
Il locale è composto da un'area d'ingresso, un banco, un ampio locale con spazi esterni o terrazza, servizi igienici, una scala che conduce al piano interrato. Il magazzino/ la cantina e i numerosi posti auto esterni appartengono al locale.
Si tratta di un investimento immobiliare interessante con un reddito pari al 3,5-3,6%. L'intero inventario è compreso nel prezzo di vendita.
Questa proprietà può anche essere trasformata in un appartamento molto grande (investimento come appartamento condiviso/appartamento per studenti o personale o anche per uso proprio) o in diversi piccoli appartamenti a proprie spese.