Sonnige nicht konventionierte Duplexwohnung im Grünen 3-Zimmer-Wohnung W05

Beschreibung

Charmante Duplexwohnung in Issing bei Pfalzen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, nicht konventionierte Duplexwohnung in sonniger und ruhiger Lage in Issing, einem Ortsteil von Pfalzen. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, energieeffiziente Bauweise und herrliche Panoramaaussicht.

Details zur Wohnung:

1. Obergeschoss:

• Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und Kochecke
• Badezimmer
• Eingangsbereich
• Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft
• Interne Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

• Zwei vielseitig nutzbare Dachbodenräume
• Wintergarten – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit

Zusätzliche Informationen:

• Kellerfläche: ca. 9,52 m²
• Garagenstellplatz: ca. 12,89 m²
• Heizung: Moderne Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer
• Baujahr / Genehmigung: Benützungsgenehmigung aus dem Jahr 2004
• Energieklasse: Klimahaus B
• Einrichtung: Teilmöbliert – sofort bezugsbereit
• Rechtsstatus: Nicht konventioniert – freie Immobilie, auch als Zweitwohnsitz oder Investition geeignet
• Steuerlicher Vorteil: Verkauf erfolgt durch eine Privatperson, wodurch lediglich die Registergebühr auf den niedrigen Katasterwert anfällt

Besonderheiten:

Diese stilvolle Duplexwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Energieeffizienz in bester Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges Zuhause oder eine Zweitwohnung in Südtirol suchen – ohne Bindung an die Konventionierung.

Jetzt besichtigen und verlieben!