Prestigioso edificio commerciale nella zona industriale

Descrizione

In affitto: Prestigioso edificio commerciale nella zona industriale di Brunico

In una posizione strategicamente eccellente nella zona industriale ovest di Brunico, si affitta un moderno e ampio edificio commerciale, ideale per aziende che cercano una sede nel comprensorio della Val Pusteria – Brunico – Plan de Corones. Collegamenti rapidi all’autostrada (ca. 30 minuti).

Potenzialità d’uso:

L’immobile è adatto ad aziende produttive o logistiche con esigenze di uffici, imprese tecnologiche, attività commerciali con showroom o anche uso misto (es. laboratorio, amministrazione e vendita).

L'immobile commerciale può essere suddiviso in diverse unità, a seconda delle possibilità tecniche e delle esigenze specifiche. Per soluzioni personalizzate si prega di inviare una richiesta.

Dettagli dell’immobile:

• Anno di costruzione: 1995
• Ristrutturazione e ampliamento: 2016 – Sopraelevazione 3° e 4° piano + costruzione capannone, ristrutturazione completa
• Superficie del lotto: ca. 2.000 m²
• Superficie di base dell’edificio: ca. 1.200 m²
• Superficie lorda totale in affitto: ca. 4.928 m²
• Superfici comuni: ca. 412 m²

Distribuzione per piani:

• Piano interrato (KG): Magazzino con altezza 3–4 m
• Piano terra (PT): Magazzino/laboratorio (H=4 m), bar, negozio con vendita al dettaglio
• 1° piano: Laboratorio (ca. 800 m², H=4,2 m), uffici moderni e luminosi (ca. 400 m², H=2,5 m)
• 2° + 3° piano: Ciascuno ca. 400 m² di uffici moderni e luminosi (H=2,5 m)
• 4° piano: Uffici ca. 280 m² + grezzo ca. 120 m² (H=2,5 m), terrazza panoramica ca. 150 m²

Dotazioni tecniche:

• Ascensori:
  • Ascensore per persone (6 persone, 450 kg) dal piano interrato al 4° piano
  • Montacarichi (2.000 kg, B 148 x L 238 x H 270 cm) dal piano interrato al 1° piano
• Riscaldamento: Teleriscaldamento con radiatori
• Climatizzazione: Uffici climatizzati dal 1° al 4° piano
• Impianto fotovoltaico: 82 kWp

Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione.